|
|
<10年>
今天休假。外面的风很大。昨天是平安夜，从单位走出来，看到路上都是一对一对的年轻人。走到
一个路口，看到一个小姑娘手里捧着一小把鲜花，远远看去，以为是卖花的呢。走近了，发现是在那个
地方哭。再近点，看到一个在路边问警察什么事情的一个男的走到那个女孩的身边了。更近些，感觉人
家好像是幸福的眼泪。也许人家是基督徒把。我不是，也就对这个洋节没什么兴趣。
在家里上网，看到房价的一些帖子和观点。现在的房价似乎是挺高的。我记得我07年买房子的时
候，房价正好是处于一个最高点。当时买了以后，自己和别人都觉得那个房价太贵了。现在回过头来
看，已经不算贵了。所以基于以上理论，我是个看涨的人。工资的涨幅是永远不可能超过房价的，如果
房子都像买家电那样容易，社会还不乱套了。房子在社会上来讲，比较属于稀缺资料。当然，北京的房
价和收入比，应该是很高的。
马上又到元旦假期了，估计又有朋友要利用假期去看房子了把。把我的买房过程写出来，祝大家买
到自己合适的房子。我的建议是：看到合适的就买。
我不是北京当地人，但是没有租房子的经历。我住刚毕业的时候，住筒子楼。当时感觉还是挺好
的，就是冬天的时候，暖气不够暖，由于又是个北屋，所以很阴冷。当时学院路普尔斯马特（现在可能
很多人不知道这个商店了）那个位置的现房，3000没人要。当时我也没想着自己要买房。我在2000年
的时候，工资就已经过万了，当时中关村有政策，年薪10万以上的高新技术企业的员工，享受退个人所
得税。前提是你要么买房，要么买车。我当时这2样都没有买，所以享受不了。也就开始了看房和想买
房的经历。在那个时候，西边的长安新城经济适用房在卖，听阿贝说，他在那边定了一个房子。我和我L
P也去了，售楼的说，只有160平米的了，你要吗？正和我意，第二天就去交了定金。然后是去办购买资
格证明，当时非常简单，你去了，看看你的户口，就给你盖章。后来签合同时，开发商让我签一个协
议：不能封闭阳台。当时也是年轻，没有经验。当时想，不让我封，我2个阳台那么大，怎么用。就没
签合同。结果KFS非常痛快。说我给推定金。过了一周，听同事说，他也想买那边的房子，尤其是大户
型，可是没有房号，房号非常紧俏了。原来如此。虽然我当时工资还可以，但是提到买房子，一算没个
月的月供，还是没底气。
后来我们看房子就看大户型，因为觉得自己是不会买小户型的。为什么会这样，我也说不清。我当
时给自己的定位是买个80W左右的，再多就是我的接受范围了。当时万科青青是3700左右，去看了一
下，觉得远。知春路上的锦绣之春，6000多，一算总价，100多，超过了我的预算。当时买房子的心理
就是：要买到合适的，价格又不能超过自己的预期。但是现在想想，这个基本是不可能的事情。再后
来，看到了小营那边的嘉铭桐城，去过N次，户型太好了，明厨明卫，总价100左右，非常动心。可是
当时正好是我失业期间。呵呵。最后还是放弃了。
然后就沉寂了很久，也就不想什么买房子的事情了。到了07年，我有一次和我们的销售出差，当时
住在济南的山东大厦。在电梯里，我给他说：我母亲前段时间病了。他告诉我：行孝需尽早。回来以
后，我就坚定了冬天把我父母借来同住的想法。我和我老婆把我们在中关村的旧房子里一个房间全部收
拾了出来，然后去家具城买床，买书柜（需要装收拾出来的东西）。前前后后折腾了2个月左右，才算
把那个房间收拾出来。也就到国庆了。我就开车回去，把我父母接了过来。因为我老家那个地方，是没
有暖气的，冬天还是比较的难过。我们住的那个房子，2个人住，停舒服的，一下多了2个人，问题就出
来了，卫生间不够用。因为我当时一般是7：40左右出门，这样的话，我父母一般就会在7：00之前起
床，早点洗漱完毕，免得和我们的洗漱时间冲突。因为7点左右的时候，北京的天还不亮，他们就一般
就是坐在厅里的沙发上等我们去上班。我才真正的意思到，2个卫生间是多么的重要。
由于长期在中关村生活，所以对其它的地方不了解。我们当时给自己化了个买房子的范围：不去长
安街以南，要在四环附近，由于我们当时都已经在东边上班了，也就把这个四环附近限制在了东四环附
近。后来有朋友结束我们去买兴隆嘉园，5600，当时没买，觉得有点远。朋友买了以后，不到1年，价
格就上去了很多。我们当时在等红领巾公园旁边的公园1872，当时认为它好的理由是：旁边就是公园，
就在四环边上。可是这个楼盘一直没有开盘。等它开盘的时候，已经是22000以上的报价了。在07年的
一个晚上，别人告诉我们，东四环的一个楼盘开盘了。我们赶过去，已经是晚上9点多。不卖了。通知
倒是写的很明白：只接受现场刷卡，首付不低于40％，现实刷卡给房子。第2天，我一大早就去了售楼
处，我老婆去了工行，她要把所有的钱全部转到我的一个卡里去。当天晚上，我们已经知道房价完全超
过了我们的预期，而且超的不是一点半点，大概比我们的预期涨了80％。当时真是有点迟钝了，已经考
虑不了那么多，因为觉得自己太需要买了，而且位置正好在我们的预期之内，最后还是决定：买。
我老婆第2天一早，去银行转帐：把一笔一笔的定期取出来，存到我的卡里，一共转了2个多小时。
把营业员当天的限额全部用光了，不断的让领导过来授权。再最后一笔刚存进去，营业员在打印存折的
时候，我刷出来我人生中最大的一个单笔刷卡记录。营业员打完存折，告诉我老婆，折子里的钱已经没
了。从售楼处出来，回到公司的时候，已经是下午12点多了。下班后，我记得我和我老婆2个人，虽然
买到的还是个图纸，但是依旧非常兴奋。我们下班就一直从国贸这，沿长安街，然后东单，一直走到了
东四十条的位置，却是一点没感觉到累。然后才从那里打车回家。因为房子对人的感觉还是不一样的，
它是家的象征。
选房子是个痛苦的过程，基本不会有户型和价格都正好让你满意的房子。如果有，那么它肯定也让
很多人满意。如果是那样的话，落在谁的头上，我觉得就不好说了。
所以，根据我自己的经历判断，房价不会大跌。就像当年高考一样，北大清华就在每个省招固定的
名额，所以各个省内的学生，只能通过自己的竞争，在当地的学生范围内，挤入相应的名次才行。我记
得当年我高考的本科录取线，比北京的本科录取线高了40分左右。
[ 本帖最后由 B-P-S 于 2009-12-25 17:34 编辑 ] |
|
楼主: B-P-S
IP卡
狗仔卡
发表于 2009-12-23 14:04
显身卡
发表于 2009-12-25 13:55
楼主
