简单说说个人信贷业务

hppyhjh · 发表于 2012-4-7 10:54

家住海淀发表于 2012-2-9 15:27
抵押一般不会发生占有权转移的
而质押则不同，一旦违约，可能所有权即发生转移

这个解释不清晰
一个说占有权一个说所有权如何对比？
一旦违约，无论抵押还是质押，所有权都可以发生转移
区别在于抵押借贷人仍有使用权

hppyhjh · 发表于 2012-4-7 11:03

帮顶一下老胡记得来更新

duan9057 · 发表于 2012-4-26 18:12

hppyhjh 发表于 2012-4-7 10:42
这个怎么说呢我觉得
在大家对经济形势看好的时候，大部分贷款都是优质资产

个人住房贷款占个人贷款总额比重在50%以上，押品按市价的80%估值。随着期供贷款本金的减少，贷后押品价值跟贷款剩余本金之间有一个风险预警值。我看银行承受30%左右的房价跌幅还是没有问题的，房价加速下跌确实会让银行有很大的风险。房价急跌，国家肯定会出调控政策预防，我觉得房价缓慢下跌的可能性比较大。
另外房产都是抵押。质押指质押发生的同时就已经被占有，质押物通常是存单，国债，股票之类。

exeron21 · 发表于 2012-7-6 15:30

duan9057 发表于 2012-4-26 18:12
个人住房贷款占个人贷款总额比重在50%以上，押品按市价的80%估值。随着期供贷款本金的减少，贷后押品价值 ...

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