谁有兴趣谈论一下{物流园区建设}的~~~

robinlhm

有些不错的想法，不知道和谁能够合作

hzauer110

最初由 hzauer110 发布
[B]配套设施+配套服务+增值服务=撒手锏 [/B]

我做过VC,帮别人拿出吸引投资需要投资卖点,投资卖点一般都是组合卖点.烘托主题.

swineherd

国内运作很好的物流园区尚不是很多，多数是为了圈地或者圈地才做的物流园区。
而且物流园区的重复建设现象非常严重，一个城市竟然能够建立3～5家作用、规模等同的物流园区，区别只是由不同的单位承建。
像盖商品房一样去搞物流园区，显然是违背了物流园区的概念与初衷。可能这些物流园区过了几年后真的会成为商品房，因为土地是稀缺资源，先把土地占了再说。

sfsj

qlm869

其实说到底，还是要看政策。
民营的物流园区还没有出现吧，也就是说都是政府行为。
那就要看给地，给政策的情况了。
地不用多说了，如果拿到的地是商品房的地价水平就不要谈物流了。
政策：分两种
一是禁止或限制，比如说什么样的货物必须经过物流园区等。
二是鼓励政策，如税收等。

切记要拿到最好的政策后再招商（有好政策自然有货主了），最后是投资。
如果顺序反了就悬了。

qlm869

是呀  园区现在离不开政府支持，但是他们支持的太多的园区建设了~~因为他们搞到一个项目有提成的！！！！

qlm869

我们这个企业是集体企业，资金来自以前集体名下的企业交纳的承包金和最近几年
出售土地的钱。
政府支持是一定的，因为我们的地有1/3是区政府的划拨地。
园区靠近日照港，正好在两个港区之间，在连港路旁边。区域位置非常有优势。
但是象你说的政府干预性质的支持好象还没有谈过。不过是个好思路~~
近期项目马上要开始了，最先建设的是加油站。先把车辆从别的路段吸引过来是我们的初步想法。


大家有别的  园区建设项目  的要一起讨论呀~~~~~~

hzauer110

是准备做物流园区还是准备做批发集散中心?
如果是物流园区,最好能上地图,并把周围的市场吸引水平确定下来,其实大家谈也都是基于过去的经验.如果需要深入讨论,那些前提条件是必须了解的.

qlm869

那我尽量满足你们，因为满足你们就是满足我自己！！

hzauer110

呵呵,我没操作过园区,只操作过批发集散基地.
其他人应该可以给你更多建议....

cxw5186

物流园区建设一是要与周边的产业发展相适应，二是要与当地的区位相符，否则都是空话。当然，有些人是借助时髦的话题和政府急于发展经济的心里，由政府那里拿到土地，最后是怎么用，天知道！