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今天刚刚看到这个帖子
这个主题是高就, 不过内容早就演变成城市之争了, 其实应该到海区去讨论 
说一点我的想法, 我是北京户口, 在北京20多年, 在上海1年, 在深圳待过4年, 看这里讨论这三个城市的最多, 就只说这三个城市, 外国的不论, 因为不是一个基准线的比较
其实争论城市好坏意义不大, 关键是看你更倾向于什么方面的内容, 工作?生活?文化?悠闲?
1. 气候条件
这点应当是深圳最好, 从绿化角度看, 深圳优势在:新兴城市,容易规划,面积小人口少居住地不多,有条件绿化,虽然都处在沿海地区,但上海因为是老城,吃亏些
北京的地理位置不好,这没有办法,曾经有人就北京的地理位置进行过分析,认为它是不适于作首都的地方,如果蒙古的草原不治理,如果西北的绿化不成气候,北京的沙尘暴就无法遏制,这不是北京的问题,但客观上使得北京的气候条件相对较差
但沙尘暴不能代表北京的气候条件就一无是处,秋天很短暂,但是北京很美的季节,冬季可能南方人不习惯,但对北方人来说这样分明的季节他们倒觉得很自然,深圳也有每年2次左右的台风袭击,我以前的一个同事就因此摔断了肋骨而卧床百日,上海冬天没有暖气在屋子里面比在外面还冷,睡觉要先暖和褥子再暖和被子然后你才能感觉不那么冷了;
每个城市都有自己气候上的优缺点,南北差异是很大的,同时也受南方北方人习惯的不同而影响,深圳人到北京说太冷了哈气都成霜,北京人到上海说冬天没有暖气怎么待,上海人到深圳说怎么这么热整天象在桑拿
北京和上海都在致力于老城的改造和城市的绿化工作,上海有浦东作为发展契机,北京要借此次奥运会的东风,深圳呢?深圳我无法看好,除非它能够兼并东莞珠海凌驾于广州之上,否则它的发展空间不大
2.工资水平和消费水平
工资水平还是深圳领先,在平均收入水平上,深圳第一,上海第二,北京第三,这是特区的优势,是毗邻香港的影响,看看工资所得税起征点:深圳1600,北京800,上海我不知道,相差一倍
消费水平上看,个人认为和工资水平是一样的,深圳->上海->北京,北京的消费有个特点,就是两极分化,高的非常高,低的非常低,所以给很多在北京打工的人的感觉不一,房子可能是最关键的因素,说北京的房子贵,是因为北京城比较大,便宜的房子比较远,市区面积不断扩大的情况下给人的感觉就是在闹市区的房子非常的贵,不要说30万起价,这个太笼统,20多万也有,80万还能买别墅呢,只要你有车,96年在上海的时候有一次印象很深,几个上海人说买房子,虹桥机场那边有比较便宜的,两三千起价,我就说:很便宜呀,我要是在就买了,他们直摇头,说太远了,从这里过去坐车要1个小时,我当时没说话,在北京,一个小时的车程太普通了,每天上班的人不知道有多少是在1-2小时的路程上,这是城市规模的问题,也是常驻之后的感觉问题;
上海的楼市我没有太注意,没有发言权,只是对他们的二手房屋交换市场有所了解,比较的发达和形成规模,这是北京深圳都不具备的,这也是和上海历来的居住面积不足有关系的;
深圳的楼市其实仔细看,个人认为比北京要贵,尤其是这两年在香港人购楼的哄抬之下更是上涨不小,如果留心一下市区的房价,基本都是7,8千以上的,边缘一些的5000-6000的很多,不要被那些所谓的4万元一套公寓,10万一套一室一厅所迷惑,去看看就知道,不是地理位置极差,就是没有产权证之类的,而且深圳的装修材料比较昂贵,比较来说要比北京高出30%左右
南方的房子优势在:没有保暖设施,增加了利用率,这是气候条件决定的,同时相对而言就比北京买房子划算一些;另外在设计结构和样式上,深圳的设计许多是源自香港,而且有比较大的土地空间发挥,感觉更现代和多样一些,北京的房子在这方面就过于规矩和传统.
--- 待续,打累了 --- |
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